Sabtu, 23 November 2024 13:46:54 WIB

Kota-Kota Besar di Tiongkok Alami Lonjakan Penjualan Perumahan Menyusul Kebijakan Baru

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Kota-kota besar di Tiongkok telah mengalami pemulihan signifikan dalam transaksi perumahan menyusul penerapan kebijakan baru untuk menurunkan biaya bagi pembeli rumah, meringankan Keempat kota lapis pertama, seperti Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen. Semuanya telah mengumumkan pembatalan standar untuk hunian biasa dan hunian non-biasa awal minggu ini.

Karena adanya perbedaan antara hunian biasa dan hunian non-biasa di masa lalu, pembeli rumah akan memiliki perbedaan dalam pajak pertambahan nilai, pajak akta, suku bunga pinjaman, dan lain-lain selama transaksi rumah yang lebih besar.

Setelah membatalkan standar klasifikasi tersebut, pengurangan beban pajak menjadi sorotan utama.

Ini menandai putaran kebijakan lain yang diterapkan setelah pertemuan Biro Politik Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok (PKT) pada akhir September 2024 yang menekankan perlunya menanggapi kekhawatiran publik dengan menyesuaikan kebijakan yang membatasi pembelian perumahan, menurunkan suku bunga pinjaman perumahan yang ada, dan segera meningkatkan kebijakan yang terkait dengan masalah tanah, fiskal dan pajak, dan keuangan untuk mendorong pembentukan model baru untuk pengembangan real estat.

Kebijakan terbaru telah sangat meningkatkan kepercayaan dan penjualan di pasar perumahan di seluruh negeri.

"Sejauh ini pada bulan November, kami telah mencapai rata-rata sekitar 20 transaksi per hari. Angka tersebut adalah 15 transaksi pada bulan September," kata Guo Zichen, Manajer Pusat Layanan Real Estat di Beijing.

Di Shanghai, beberapa pembeli rumah yang mencari perumahan yang lebih baik telah menaikkan anggaran mereka setelah standar untuk tempat tinggal biasa dan tempat tinggal non-biasa dibatalkan.

"Pada bulan Oktober, seorang klien mengatakan anggarannya sekitar 5 atau 6 juta yuan (sekitar 11 atau 13 miliar rupiah). Sekarang (kebijakan baru membantunya) menghemat uang dan memasukkannya ke dalam anggarannya, dan akhirnya ia membeli rumah dengan harga 8 juta yuan (sekitar 17,6 miliar rupiah)," kata Du Qiaojun, Manajer Kantor Agen Real Estat di Distrik Xuhui, Shanghai.

Di Shenzhen, Provinsi Guangdong di Tiongkok Selatan, jumlah unit rumah baru yang terjual setiap hari mencapai 276 unit dari tanggal 1 hingga 17 November 2024, rekor tertinggi sejak Desember 2006.

"Secara umum, penjualan meningkat signifikan dalam satu setengah bulan terakhir. Secara khusus, penjualan rumah baru melonjak 366 persen dari bulan ke bulan," kata Zhang Qingping, Wakil Presiden Pemasaran sebuah agen real estat di Shenzhen.

Menurut statistik, penjualan rumah baru di Guangzhou meningkat dua kali lipat dari bulan ke bulan menjadi 10.418 unit pada bulan Oktober 2024, yang mencakup total luas 1,1147 juta meter persegi.

"Pada bulan November, jumlah transaksi di pasar perumahan Guangzhou tetap tinggi, yang semakin memperkuat tren pemulihan yang stabil. Dari tanggal 1 hingga 18 November, rumah baru dengan total luas 744.300 meter persegi terjual, meningkat 25,6 persen dari bulan ke bulan. Rata-rata penjualan rumah baru harian mencapai 41.400 meter persegi, tertinggi dalam 20 bulan," kata Song Jiaping, Wakil Direktur Kantor Manajemen Real estat Biro Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Guangzhou.

Komentar