Kamis, 21 November 2024 10:32:44 WIB

Kebijakan Baru Beijing dan Shanghai Bantu Tingkatkan Minat Beli Rumah

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Minat beli rumah meningkat setelah Beijing dan Shanghai mengumumkan insentif pajak lebih lanjut pada hari Senin (18/11).

Kedua kota tersebut mengumumkan akan menghapus perbedaan antara perumahan biasa dan non-biasa, yang akan menghasilkan pengurangan pajak untuk transaksi properti.

Rumah dengan luas lebih dari 140 meter persegi biasanya diklasifikasikan sebagai perumahan non-biasa dan menghadapi tarif pajak transaksi yang lebih tinggi.

Sesuai dengan kebijakan baru, yang akan berlaku pada tanggal 1 Desember 2024, kedua kota tersebut akan membebaskan individu dari pajak pertambahan nilai (PPN) sebesar 5 persen atas penjualan properti non-biasa yang telah dimiliki selama dua tahun atau lebih.

"Kami telah melihat peningkatan yang nyata dalam konsultasi daring dan kunjungan pelanggan. Banyak pelanggan yang sebelumnya ragu-ragu kini memutuskan untuk berkeliling melihat-lihat rumah yang dijual dan memulai pembelian rumah. Kami dapat merasakan bahwa keinginan mereka untuk membeli rumah meningkat," kata Han Yu, seorang agen real estat di Beijing.

Kedua kota tersebut juga akan mengadopsi kebijakan nasional terpadu tentang pajak akta perumahan pribadi.

Untuk rumah berukuran 140 meter persegi atau kurang, pajak akta dikurangi hingga tarif minimum 1 persen, sementara tarif yang dikurangi 1,5 persen berlaku untuk properti yang lebih besar dari 140 meter persegi.

Bagi mereka yang membeli rumah kedua untuk keluarga mereka, tarif pajak akta yang dikurangi sebesar 1 persen akan dikenakan untuk properti seluas 140 meter persegi atau lebih kecil, sementara tarif yang dikurangi sebesar dua persen akan berlaku untuk properti yang lebih besar dari 140 meter persegi.

"Kebijakan ini benar-benar dapat dilaksanakan. Misalnya, untuk rumah berukuran 140 meter persegi atau kurang, pajak akta dikurangi menjadi 1 persen. Bagi keluarga yang memiliki dua anak, kebijakan ini sangat membantu. Sejak kebijakan dua anak berlaku, banyak keluarga memiliki lebih banyak bayi. Seiring bertambahnya anak-anak, banyak keluarga ingin pindah dari apartemen dua kamar tidur asli mereka ke apartemen tiga kamar. Rumah saya tidak lagi cukup besar untuk ditinggali, jadi, saya telah berkeliling melihat-lihat rumah yang dijual," ujar Zhao Jing, seorang warga Beijing.

Menanggapi pasar properti yang lesu, Tiongkok telah memperkenalkan serangkaian tindakan dalam beberapa bulan terakhir, termasuk penurunan suku bunga hipotek, persyaratan uang muka yang lebih rendah, dan pelonggaran pembatasan pembelian.

Komentar