Jumat, 1 September 2023 12:55:33 WIB

Regulator Tiongkok Menyesuaikan Kebijakan Kredit Perumahan untuk Menstabilkan Pasar Properti

Ekonomi

Angga Mardiansyah - Radio Bharata Online

Beijing, Radio Bharata Online -  Regulator keuangan utama Tiongkok pada hari Kamis mengumumkan pemotongan lebih lanjut suku bunga hipotek yang ada, sekaligus menurunkan pembayaran uang muka bagi pembeli rumah pertama dan kedua dalam upaya untuk menstabilkan dan mendorong perkembangan yang sehat di sektor properti.

Suku bunga hipotek yang ada untuk pembelian rumah pertama akan diturunkan, menurut pernyataan bersama yang dikeluarkan oleh Bank Rakyat Tiongkok dan Administrasi Regulasi Keuangan Nasional.

Mulai tanggal 25 September, peminjam hipotek yang ada untuk pembelian rumah pertama dapat berupaya menurunkan suku bunga mereka dengan mengajukan perubahan suku bunga dalam kontrak atau pertukaran untuk hipotek baru.

Langkah ini diharapkan dapat mengurangi beban bunga bagi peminjam hipotek dan membantu memacu konsumsi dan investasi. Sektor perbankan mungkin juga akan melihat adanya kemudahan dalam membayar kembali hipotek di muka, yang akan meningkatkan pendapatan bunga mereka, kata kedua pengawas keuangan tersebut.

Bank dan peminjam hipotek akan dipandu untuk melakukan negosiasi secara independen sesuai dengan prinsip berbasis pasar dan supremasi hukum, untuk menurunkan suku bunga pinjaman perumahan yang ada dan menjaga tatanan persaingan pasar, mereka menambahkan.

Negara ini juga akan menerapkan kebijakan seragam mengenai rasio uang muka minimum untuk hipotek perumahan komersial individu, baik untuk pembelian rumah pertama dan rumah kedua, kata pernyataan lain.

Rasio uang muka minimum untuk hipotek perumahan komersial perorangan untuk pembelian rumah pertama dan rumah kedua secara nasional akan disesuaikan masing-masing tidak lebih rendah dari 20 persen dan 30 persen.

Sejalan dengan perubahan di atas, pemerintah daerah dapat mengubah kebijakan kredit perumahan terkait dengan cara yang spesifik untuk kota tertentu, menurut pernyataan tersebut.

Kebijakan optimalisasi ini dirancang untuk beradaptasi dengan perubahan besar dalam penawaran dan permintaan di pasar perumahan Tiongkok, sekaligus memenuhi permintaan perumahan yang tidak elastis dengan lebih baik dan mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat, kata pernyataan itu.

Penyesuaian dalam kebijakan kredit perumahan ini sejalan dengan seruan dari kepemimpinan Partai Komunis Tiongkok dan pemerintah Tiongkok, yang pada bulan Juli mendesak penerapan kebijakan pasar real estat yang dioptimalkan untuk beradaptasi dengan perubahan besar di pasar dan memenuhi berbagai permintaan.

Banyak kota di Tiongkok baru-baru ini mengumumkan perubahan dalam kebijakan kredit perumahan, seperti mengizinkan pembeli rumah menikmati pinjaman preferensial untuk pembelian rumah pertama terlepas dari catatan kredit mereka sebelumnya.

Komentar