Selasa, 28 November 2023 11:37:51 WIB

Regulator Sekuritas Tiongkok Menyetujui 3 DIRE Terkait Konsumsi

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Regulator sekuritas utama Tiongkok telah menyetujui tiga aplikasi untuk Dana Investasi Real Estat (DIRE) terkait konsumsi yang diperdagangkan secara publik pertama di negara itu.

Menurut Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok atau China Securities Regulatory Commission (CSRC), dua dari tiga aplikasi DIRE tersebut diajukan oleh China Asset Management, dan satu lagi diajukan oleh CICC Fund.

Aset-aset yang mendasari ketiga DIRE tersebut sebagian besar adalah proyek-proyek pusat perbelanjaan, yang masing-masing berlokasi di Hangzhou di Provinsi Zhejiang, Tiongkok timur, Qingdao di Provinsi Shandong, Tiongkok timur, dan Changsha di Provinsi Hunan, Tiongkok tengah.

Berlokasi di distrik bisnis inti yang relatif matang, pusat-pusat perbelanjaan ini mengalami peningkatan jumlah pengunjung dan pendapatan operasional setiap tahunnya, yang mengindikasikan bahwa proyek-proyek ini relatif matang dan stabil.

"Kawasan bisnis (dari DIRE tersebut) semuanya merupakan kawasan pusat bisnis, dengan tingkat konsumsi, transportasi, dan lingkungan yang sangat baik. Dapat dikatakan bahwa kualitas aset secara keseluruhan adalah yang terbaik dari yang terbaik," kata Xu Chengbin, Wakil Direktur Research Center, China International Engineering Consulting Co, Ltd.

Menurut dokumen aplikasi, proporsi tertentu dari dana pemulihan bersih DIRE direncanakan akan digunakan untuk investasi dalam infrastruktur konsumen di masa depan, dan akan diinvestasikan dalam renovasi, perluasan, atau proyek-proyek pusat perbelanjaan baru.

Para ahli mengatakan bahwa hal ini mencerminkan peran penting DIRE dalam meningkatkan kondisi konsumsi, melayani masyarakat dan mata pencaharian masyarakat, dan melayani ekonomi riil.

Sementara itu, penawaran umum DIRE akan membantu meningkatkan kualitas dan efisiensi operasional pusat perbelanjaan, menyediakan skenario dan kondisi konsumsi yang lebih baik bagi penduduk lokal sehingga dapat memacu vitalitas konsumsi regional.

"Setelah proyek infrastruktur konsumen terdaftar sebagai DIRE, banyak datanya, termasuk situasi operasi, harus tunduk pada pengawasan sosial, yang akan membantunya untuk terus meningkatkan tingkat manajemen dan kemampuan operasinya. Selain itu, dengan mengaktifkan dana perusahaan melalui DIRE yang ditawarkan kepada publik, dana ini dapat diinvestasikan dalam proyek-proyek baru atau pembaruan untuk memainkan peran mereka dalam meningkatkan jumlah pasokan infrastruktur konsumen, atau dalam meningkatkan kemampuan layanan infrastruktur konsumen yang lama," kata Li Yaoguang, Wakil Manajer Umum CICC Fund.

Pada bulan Maret tahun ini, CSRC meluncurkan langkah-langkah baru untuk mendorong penerbitan produk DIRE, dengan mengatakan bahwa Tiongkok akan mengembangkan DIRE untuk infrastruktur konsumsi yang dapat menciptakan kondisi dan skenario yang lebih baik bagi konsumen.

Produk DIRE adalah alat keuangan untuk mengumpulkan modal untuk mengembangkan proyek-proyek real estat. Tiongkok memulai program percontohan DIRE publik di bidang infrastruktur pada tahun 2020.

DIRE telah menjadi kelas aset yang populer untuk investasi di negara-negara besar. Para ahli percaya bahwa dengan belanja infrastruktur yang menjadi pilar pertumbuhan utama bagi Tiongkok, DIRE di negara dengan ekonomi terbesar kedua di dunia ini memiliki potensi yang sangat besar bagi para investor.

Komentar