Rabu, 12 Maret 2025 13:11:17 WIB

Pasar Properti Tiongkok Meningkat di Februari 2025 dengan Kota-Kota Inti Alami Kenaikan Harga

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Pasar properti Tiongkok meningkat di Februari 2025 dengan kota-kota inti alami kenaikan harga. Tren ini khususnya terlihat di kota-kota papan atas seperti Beijing, Shanghai, dan Shenzhen, bersama dengan beberapa kota lapis kedua.

Misalnya, kantor penjualan properti di Distrik Fengtai Beijing mengalami lalu lintas pejalan kaki yang tinggi bahkan pada hari kerja.

"Saya berencana untuk mengunjungi apartemen contoh nanti. Kebijakan dan insentif pemerintah saat ini sangat menarik, yang membuat saya sangat yakin untuk membeli sekarang," kata seorang calon pembeli.

"Sejak 12 Februari, saya telah menutup tiga transaksi. Dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya selama musim liburan, ini merupakan peningkatan yang signifikan. Pada akhir pekan, ketika klien ingin mengunjungi apartemen contoh, ada begitu banyak orang sehingga kami terkadang harus meminta mereka untuk menunggu hingga kelompok sebelumnya selesai. Ini adalah sesuatu yang belum pernah saya alami sebelumnya," ungkap Zhang Jiaqi, Manajer Penjualan di kantor penjualan properti di Beijing.

Menurut data dari Komisi Perumahan dan Pembangunan Pedesaan Perkotaan Kota Beijing, penjualan rumah baru pada bulan Februari 2025 mencapai 2.295 unit, peningkatan 58,82 persen dari bulan ke bulan.

Selain Beijing, kota-kota lain seperti Shanghai dan Guangzhou juga mencatat penjualan rumah baru yang pesat. Shanghai melaporkan 8.299 rumah baru terjual pada bulan Februari 2025, dengan luas area penjualan 279.000 meter persegi, menandai peningkatan 54,8 persen dari tahun ke tahun.

Di Guangzhou, 3.420 rumah terjual, naik 59 persen dari tahun ke tahun, sementara penjualan di Shenzhen melonjak 141 persen dari Februari tahun lalu.

Bahkan, kota-kota lapis kedua juga menunjukkan tanda-tanda pemulihan. Data dari Biro Statistik Nasional mengungkapkan bahwa pada bulan Januari 2025, harga rumah baru di kota-kota lapis kedua naik 0,1 persen dari bulan ke bulan, menandai pertumbuhan positif pertama sejak Juni 2023.

Selain itu, "Laporan Indeks Harga 100 Kota" dari China Index Academy menunjukkan bahwa pada bulan Februari 2025, harga rata-rata rumah baru di 100 kota secara nasional adalah 16.711 yuan (sekitar 38 juta rupiah) per meter persegi, naik 0,11 persen dari bulan sebelumnya. Khususnya, harga di kota-kota lapis pertama dan kedua lebih tinggi, masing-masing meningkat sebesar 0,24 persen dan 0,08 persen dari bulan ke bulan.

Sementara itu, harga rata-rata rumah sekunder di 100 kota adalah 14.071 yuan (sekitar 32 juta rupiah) per meter persegi, yang menunjukkan sedikit penurunan dari bulan ke bulan sebesar 0,42 persen. Namun, penurunan tersebut 0,09 poin persentase lebih kecil dari bulan sebelumnya, melanjutkan tren penurunan yang menyempit selama tujuh bulan berturut-turut.

"Pemerintah daerah diharapkan untuk lebih meningkatkan pasokan tanah berkualitas tinggi dan mengoptimalkan aturan lelang dan peraturan rasio luas lantai (FAR) untuk mendukung pembangunan perumahan yang baik. Pada saat yang sama, inisiatif seperti renovasi desa perkotaan, pemukiman kembali perumahan yang dimonetisasi, dan obligasi khusus akan mempercepat pemulihan ekspektasi pasar," kata Yu Xiaofen, Dekan Akademi Perumahan dan Real Estat Tiongkok di Universitas Teknologi Zhejiang.

Komentar