Senin, 21 Oktober 2024 16:38:59 WIB

Kebijakan Perumahan Baru Berhasil Tingkatkan Sentimen Pasar dan Transaksi di Provinsi Henan

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Henan, Radio Bharata Online - Provinsi Henan di Tiongkok bagian tengah telah mengalami lonjakan transaksi perumahan sejak awal bulan ini setelah negara tersebut meluncurkan serangkaian kebijakan baru untuk meningkatkan pasar propertinya yang sedang berjuang.

Diterapkan pada akhir September 2024 oleh kota-kota di seluruh Tiongkok, kebijakan baru ini meliputi penurunan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan komersial perorangan, penghapusan total atau pelonggaran lebih lanjut pembatasan pembelian bagi pembeli rumah, dan penurunan suku bunga pinjaman hipotek yang ada.

"Kebijakan ini bertujuan untuk merevitalisasi pasar dan meningkatkan transaksi di sektor properti, sehingga memudahkan penduduk untuk mengganti rumah lama mereka dengan yang baru," kata Wu Wenchao, seorang peneliti asosiasi di Institut Ekonomi di Akademi Ilmu Sosial Henan.

Kebijakan ini tidak hanya menguntungkan kota-kota lapis pertama, seperti Beijing, Shanghai, dan Guangzhou, tetapi kota-kota lapis kedua juga merasakan dampak yang nyata.

Di ibu kota provinsi Henan, Kota Zhengzhou, lebih dari 3.700 rumah baru terjual pada paruh pertama Oktober 2024, meningkat 20,4 persen dari tahun sebelumnya.

"Setelah kebijakan baru diluncurkan pada 27 September, kami segera meluncurkan dua bangunan tempat tinggal lagi untuk dijual dengan permintaan yang sangat tinggi pada hari pertama. Sekarang rumah-rumah baru tersebut hampir terjual habis," kata Shangguan Danzhi, Manajer Pemasaran Cabang Zhengzhou dari China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., pengembang properti.

"Kebijakan baru tersebut telah meningkatkan kepercayaan masyarakat terhadap pasar dan sektor real estat secara keseluruhan," kata Li Yan, Manajer Pemasaran Cabang Zhongyuan dari China Overseas Land and Investment, pengembang properti lainnya.

Kebijakan baru Tiongkok tersebut juga berfokus pada pengurangan biaya transaksi untuk menjual rumah lama untuk membeli rumah baru, yang mendorong pemilik rumah untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka.

Ada juga langkah-langkah keuangan yang diterapkan untuk mengatasi masalah likuiditas bagi pengembang dan memastikan penyelesaian proyek perumahan yang belum selesai.

Pembeli rumah menyambut baik kebijakan baru tersebut dengan banyak agen real estat di Zhengzhou baru-baru ini melihat lonjakan arus pelanggan.

"Pemerintah telah mengeluarkan banyak kebijakan preferensial, termasuk menurunkan rasio pembayaran uang muka dan menurunkan suku bunga hipotek. Saya pikir ini adalah kesempatan yang baik untuk membeli rumah sekarang, jadi saya datang ke sini hari ini bersama keluarga saya," kata seorang pembeli rumah bernama Zhao Bing.

Para ahli mengatakan bahwa tujuan jangka panjang dari kebijakan ini adalah untuk menciptakan pasar real estat yang stabil, seimbang, dan lebih berkelanjutan. Ketika langkah-langkah itu mulai berlaku, diharapkan dapat meringankan beban keuangan bagi penduduk biasa, serta berkontribusi pada stabilitas dan kesehatan ekonomi Tiongkok dalam jangka panjang.

Komentar