Senin, 3 Maret 2025 14:16:37 WIB

Pasar Real Estat Tiongkok Alami Lonjakan Perdagangan Pertama pada Tahun 2025

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Pada bulan-bulan pertama tahun 2025, pasar real estat Tiongkok telah menunjukkan tanda-tanda booming, dengan banyak kota di seluruh negeri mengalami peningkatan transaksi dan antusiasme lelang tanah yang signifikan.

Di Beijing, data menunjukkan bahwa dari Januari hingga Februari 2025, lebih dari 24.000 unit hunian bekas terdaftar, menandai peningkatan hampir 30 persen dari tahun ke tahun.

"Dari masuknya klien baru saat ini dan sikap proaktif pemilik rumah yang mendaftarkan properti mereka, kami perkirakan Maret berpotensi melampaui Februari dalam volume transaksi," kata Hu Deping, seorang agen real estat di Distrik Chaoyang, Beijing.

Antusiasme di pasar perumahan juga bergema di sektor lelang tanah. Statistik terkini menunjukkan bahwa total akuisisi tanah oleh 100 perusahaan real estat teratas dalam dua bulan pertama tahun ini melonjak sebesar 26,7 persen dari tahun ke tahun, dengan tingkat premi rata-rata 13,4 persen.

Tren itu terlihat jelas di Shanghai, dengan volume transaksi properti bekas pada bulan Februari 2025, termasuk unit komersial dan hunian, meningkat dua kali lipat dibandingkan tahun lalu, melonjak hingga 123 persen menjadi lebih dari 16.700 unit, khususnya mendapatkan momentum dalam dua minggu terakhir bulan tersebut. Putaran pertama lelang tanah hunian di Shanghai tahun ini menyaksikan keempat bidang tanah terjual, dengan total lebih dari 15,9 miliar yuan (sekitar 36 triliun rupiah).

"Dalam lelang tanah tahun ini, kami secara bertahap menyaksikan patokan baru untuk harga dasar di berbagai wilayah. Aktivitas akuisisi tanah pengembang secara halus menunjukkan keyakinan mereka yang semakin besar terhadap masa depan pasar," kata analis Lu Wenxi dari Shanghai Zhongyuan Real Estate.

Para ahli mengantisipasi bahwa dalam beberapa bulan mendatang, seiring momentum penjualan terus stabil dan keberhasilan pelepasan bidang tanah premium meningkatkan dinamika pasar, keinginan dan keyakinan pengembang dalam mengakuisisi tanah akan terus berlanjut.

"Pasar tahun 2025 diperkirakan akan mengalami pemulihan struktural setelah periode stabilisasi, dengan kebijakan yang menguntungkan menyuntikkan momentum pertumbuhan baru ke pasar," jelas Tang Daizhong, Profesor Madya di Sekolah Ekonomi dan Manajemen Universitas Tongji.

Komentar