Selasa, 10 September 2024 15:25:9 WIB

Pemda di Tiongkok Mulai Laksanakan Rencana Pembelian untuk Ubah Rumah Bekas Jadi Unit perumahan Terjangkau

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Sejumlah kota di seluruh Tiongkok telah memulai akuisisi perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau, dengan masing-masing kota menyesuaikan kebijakan dan cara pembelian mereka berdasarkan keadaan tertentu sehingga merevitalisasi pasar real estat dan meningkatkan keamanan perumahan bagi penduduk.

Menurut telekonferensi yang difokuskan pada penyelesaian proyek perumahan pada bulan Mei 2024, pemerintah kota-kota dengan stok perumahan komersial yang relatif besar diizinkan untuk membeli beberapa perumahan komersial dengan harga yang wajar dan menggunakannya sebagai perumahan terjangkau.

Hingga bulan Agustus 2024, lebih dari 30 kota di seluruh negeri telah mengeluarkan pengumuman pengumpulan sumber daya perumahan, sementara lebih dari 60 kota telah menyatakan dukungan mereka bagi perusahaan milik negara untuk membeli perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau.

"Dengan adanya perusahaan milik negara yang membeli sejumlah rumah atas nama pemerintah untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau, masalah yang dihadapi warga yang telah memiliki rumah dan ingin merenovasi rumah mereka, yaitu menjual properti lama untuk membeli yang baru, dapat diatasi, dan kebutuhan keamanan perumahan bagi warga yang belum memiliki rumah dapat teratasi. Pendekatan ini dapat secara efektif merangsang pasar real estat sekaligus meningkatkan keamanan perumahan bagi warga yang belum memiliki properti," kata Wang Ruimin, Peneliti Asosiasi di Institut Ekonomi Pasar di Pusat Penelitian Pembangunan Dewan Negara Tiongkok.

Pembelian properti baru yang belum terjual oleh perusahaan milik negara merupakan pendekatan penting untuk penerapan kebijakan di berbagai wilayah.

Misalnya, di Changsha, ibu kota Provinsi Hunan di Tiongkok bagian tengah, perusahaan milik kota mengumpulkan perumahan komersial yang telah selesai dibangun tetapi belum terjual untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau.

Di Huizhou, Provinsi Guangdong di Tiongkok bagian selatan, pemerintah daerah menunjuk perusahaan milik negara yang khusus sebagai entitas untuk mengumpulkan dan membeli perumahan komersial yang telah selesai dibangun tetapi belum terjual dengan harga yang wajar.

"Setiap kota menghadapi situasi yang berbeda, dalam hal masuknya penduduk dan distribusi perumahan yang ada. Perbedaan ini menghasilkan kebijakan dan cara pembelian yang berbeda yang disesuaikan dengan setiap kota. Saya yakin ini adalah pendekatan yang didasarkan pada kondisi lokal, yang juga mencerminkan kebijakan real estat yang lebih tepat, pragmatis, dan adaptif secara lokal yang selaras dengan realitas setiap kota," kata Wang.

Hingga saat ini, Kotamadya Chongqing di barat daya Tiongkok telah membeli lebih dari 6.000 unit perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan sewa bersubsidi pemerintah. Selama dua bulan ke depan, lebih dari 800 unit perumahan akan tersedia untuk disewakan kepada publik.

Baru-baru ini, kota tersebut kembali membeli tujuh proyek perumahan untuk perumahan terjangkau, dengan luas lantai lebih dari 110.000 meter persegi. Setelah renovasi dan perabotan, proyek-proyek ini akan menawarkan lebih dari 2.600 unit perumahan terjangkau.

"Tujuh proyek yang ditandatangani semuanya memiliki transportasi yang nyaman, fasilitas pendukung yang lengkap, dan populasi yang padat. Kami berencana untuk menyelesaikan renovasi dan perabotan dalam waktu satu tahun untuk memastikan unit perumahan ini siap huni," kata Chen Shangyi, Kepala Perusahaan Penyewaan Perumahan di Chongqing.

Komentar