Kamis, 27 Juli 2023 11:5:7 WIB

Para Ahli Antisipasi Pergeseran Positif dalam Industri Properti Tiongkok di Tengah Perubahan Besar

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Shanghai, Radio Bharata Online - Para ahli perumahan di Tiongkok percaya bahwa industri properti di negara ini sedang mengalami perubahan positif setelah para pemimpin tertinggi Tiongkok berjanji untuk "menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan-kebijakan secara tepat waktu" untuk sektor properti dalam sebuah pertemuan pada hari Senin (24/7) lalu.

Selama bertahun-tahun, industri properti Tiongkok telah menjadi pendorong ekonomi negara ini. Kebijakan-kebijakan baru untuk mendorong industri perumahan Tiongkok bertujuan untuk mendorong pertumbuhan yang stabil dan sehat di sektor tersebut.

Pertemuan itu mengatakan bahwa perubahan besar telah terjadi dalam hubungan antara penawaran dan permintaan di pasar perumahan Tiongkok, dan untuk beradaptasi dengan perubahan tersebut, langkah-langkah spesifik kota harus diluncurkan untuk lebih memenuhi kebutuhan perumahan penduduk lokal, dan tuntutan untuk perumahan yang lebih baik.

Para ahli mengatakan bahwa mereka memperkirakan kebijakan pelonggaran yang signifikan akan datang dalam enam bulan ke depan.

"Sinyal yang dikeluarkan dari pertemuan tersebut mengindikasikan lebih dari sekedar pelonggaran. Ini akan membalikkan atau membatalkan beberapa kebijakan ketat yang telah diterapkan sejak 2016, karena beberapa kebijakan tersebut sebenarnya berbeda dari fundamental pasar saat ini. Kami memperkirakan beberapa kebijakan yang dioptimalkan akan keluar bulan depan. Pengembang, agen perumahan, mereka semua perlu beradaptasi dengan perubahan baru saat melakukan bisnis sekarang," jelas Yan Yuejin, Direktur penelitian Shanghai E-house China Research and Development Institute.

Menurut para ahli, upaya kebijakan lain seperti pelonggaran pembatasan pinjaman atau penurunan suku bunga untuk pinjaman properti juga diharapkan, dan para ahli mengatakan mungkin kebijakan tersebut akan dilakukan secara "kota per kota".

"Kita mungkin akan melihat perubahan pada rasio uang muka minimum atau suku bunga untuk kredit properti. Namun perubahan yang lebih besar di area-area tersebut mungkin hanya akan terlihat di kota-kota lapis kedua, atau lapis bawah. Pemerintah diperkirakan hanya akan melonggarkan sedikit aturan yang ada di kota-kota tingkat pertama. Hal ini untuk mencegah potensi fluktuasi di pasar dan menjaga harga rumah tetap stabil," ujar Lu Wenxi, analis Shanghai Centaline Property.

Pemerintah Tiongkok memperpanjang hingga akhir 2024 beberapa kebijakan perpanjangan pinjaman untuk mendukung pasar properti, dan memandu lembaga keuangan untuk terus menunda pembayaran pinjaman bagi perusahaan properti, sambil menopang dukungan keuangan bagi perusahaan properti untuk memastikan pengiriman proyek perumahan.

Komentar