Senin, 10 Februari 2025 15:40:17 WIB

Pasar Properti di Kota-Kota Tingkat Pertama di Tiongkok Tunjukkan Tanda-Tanda Perbaikan

Ekonomi

Eko Satrio Wibowo

Beijing, Radio Bharata Online - Pasar real estat Tiongkok di kota-kota lapis pertama telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan berkat pencabutan pembatasan pembelian rumah dan penurunan suku bunga hipotek serta persyaratan uang muka.

Banyak kantor penjualan real estat di negara itu telah melihat peningkatan yang cukup besar dalam permintaan proyek perumahan di tengah harga rumah yang stabil dan peningkatan ekspektasi pasar.

Data terbaru menunjukkan bahwa pasar real estat di banyak bagian negara itu terus membalikkan penurunan dan menjadi stabil sejak kuartal keempat tahun lalu, dengan pemulihan yang nyata di kota-kota lapis pertama.

Di sebuah kantor penjualan real estat di Distrik Haidian Beijing, staf penjualan mengatakan bahwa mereka menerapkan shift bergilir untuk memastikan operasi berkelanjutan selama liburan Tahun Baru Imlek.

"Justru karena pelanggan memang memiliki permintaan ini, keputusan dibuat untuk tetap buka selama Tahun Baru Imlek. Sekitar dua hingga tiga lusin kunjungan pelanggan diterima setiap hari, dan lebih dari 200 kelompok pembeli potensial diterima selama periode liburan," kata Yan Yu, Manajer Pemasaran sebuah proyek real estat di Beijing.

Di kantor penjualan properti baru lainnya di Beijing, staf penjualan mengatakan bahwa periode Festival Musim Semi biasanya merupakan musim sepi penjualan. Namun, pasar properti Tiongkok telah mengalami perdagangan yang lebih aktif di kota-kota utama sejak Januari tahun ini.

"Menurut statistik awal, ada sekitar 140 hingga 150 kelompok pengunjung, tidak termasuk akhir pekan dan hanya memperhitungkan hari kerja. Saat ini, banyak pembeli rumah masih sangat antusias dengan rumah-rumah untuk peningkatan kondisi tempat tinggal," ungkap Li Pengyu, seorang agen real estat.

Sementara itu, kantor-kantor penjualan di kota-kota besar lainnya selama musim Festival Musim Semi 2025 juga terlihat lebih sibuk daripada tahun-tahun sebelumnya.

Pada bulan Januari 2025, area penjualan perumahan komersial yang baru dibangun di Kota Guangzhou di Provinsi Guangdong, Tiongkok selatan meningkat sebesar 57 persen dari tahun ke tahun. Selain itu, Shanghai mengalami transaksi rumah baru seluas 500.000 meter persegi, yang menandai peningkatan sebesar 29 persen dari rata-rata harian Januari lalu.

Selain itu, total transaksi rumah baru dan bekas di Kota Shenzhen di Provinsi Guangdong, Tiongkok selatan sedang meningkat.

"Selama periode Festival Musim Semi, jumlah kunjungan meningkat sekitar 20 persen dibandingkan tahun lalu. Volume perdagangan meningkat sekitar 14 persen. Baru-baru ini, mayoritas pelanggan yang membeli rumah adalah penduduk lokal yang ingin meningkatkan kondisi tempat tinggal mereka," ujar Wu Rong, Manajer Penjualan sebuah proyek real estat di Shanghai.

"Sepanjang periode Festival Musim Semi, jumlah pengunjung cukup tinggi. Tidak ada kursi kosong di kantor penjualan setiap hari," kata Liu Qiuyi, Direktur Penjualan sebuah proyek real estat di Guangzhou.

Komentar